Kılıçkaya inşaat olarak proje hizmetimiz kapsamında; çevre düzenlemeleri, dini yapılar, iç mekan tasarımları, fabrika binaları, kamusal yapılar, işletme tesisleri, oteller, villalar ve konutlar için projelendirme yapıyoruz.
Proje hizmetimizin disiplinleri;
- Fizibilite çalışması,
- Şerefiyelendirme hizmeti, (incelenen dairenin kat, fiziksel yapısı, manzara gibi özelliğine göre değerlendirilip rapor hazırlanması)
- Konut projeleri değerleme hizmeti,
- En iyi verimi sunan kullanım etüdü hizmeti,
- Yer seçim analizleri,
- Pazar ve sektör araştırması, analiz raporlarıdır.
Özel Projeler
Faaliyet birimlerimizden olan özel proje danışmanlık hizmeti, iş ortaklarımız ve müşterilerimiz için, gayrimenkul değerlendirme, proje geliştirme, maddi duran varlık değerlemesi, değer tespiti, Pazar araştırması ve fizibilite konularını kapsar. Özel projeler için aşamalar şu şekildedir:
- Geniş kapsam analizi,
- Planlama/ projelendirme
- Geliştirme
- Test etme /revizyon
- Kullanıma başlama
Proje Hizmeti Kapsamı
Değer tespit hizmeti
- Gayrimenkuldeki fayda ve hak değerlemesi
- Nitelikler baz alınarak gayrimenkul değer tespiti
- GYO tahvillerinin SPK tebliğine göre değerlemesi
Proje değerleme hizmeti
- Arsa payı tespiti
- Pazar/ sektör araştırması
- Kat karşılığı tespiti
- Kira değer araştırması
- Bağımsız uzman görüşü
Danışmanlık hizmeti
- Yatırım danışmanlığı
- Kurumsal yapı yönetim danışmanlığı
- Yer seçimi
- Düzenli proje ilerleme raporu
- İhale aşaması yönetim danışmanlığı
- Lokasyon analizi
- Fiyat/ değer araştırması
- Fizibilite raporları
- Yatırım için karlılık analizi
- Değer tespit ve periyodik değişim analizi
- Vergilendirmede esas değer tespiti
Proje Yönetimi
Kılıçkaya İnşaat olarak inşaat sektörü projelerinde global düzeyde kabul gören proje hizmeti sunuyoruz. Proje yönetim hizmetimizle aşamaları başarıyla tamamlanmış uygulama projeleri sahada da en doğru, kusursuz, hızlı ve en düşük maliyetle inşa için gerekli olan yönetim işini üstleniyoruz. Uzman kadromuzun deneyimlerinden elde ettiği bilgi ve becerilerle inşa işinin tamamını profesyonelce gerçekleştiriyoruz.
İnşaat hizmetini birden fazla katılımcıyla gerçekleştiriyoruz. Her katılımcı proje kapsamında bir veya birden fazla işlevi yerine getirir. İnşaat projesinde katılımcılar temel olarak mal sahipleri (hissedarlar), yatırımcılar, inşaat yüklenicileri, proje yönetiminde yer alan yapım yöneticileri ve proje gruplarıdır. En az 4 katılımcı ile gerçekleştirilen inşaat projelerinin her aşamasının eksiksiz bir şekilde yürütülmesi için Kılıçkaya İnşaat’ın sunduğu proje yönetim hizmeti, tasarımdan saha inşasının başlamasına kadar sürer. Mal sahiplerinin projeyi birden çok yükleniciye verme kararı söz konusu olduğunda her bir yüklenici ile ayrı sözleşme yapılır. Bu sayede mal sahipleri ile yükleniciler arası koordinasyon profesyonel bir şekilde gerçekleşir. Proje hizmetimiz kapsamında tüm süreç boyunca maliyet yönetimi ve iş programına da yönetimsel olarak vakıf oluyoruz. Binaların anahtar teslim yapımında proje yönetim hizmeti kapsamındaki görevler şunlardır:
- İnşaat metot ve teknolojisinin değerlendirilmesi
- Proje yönetim planı hazırlama ve takibinin sağlanması
- İş programını güncel tutma ve kontrol edilmesi
- Maliyet ve bütçe güncellemesi ve kontrolü
- Taraflar için sözleşme yapılması ve takibi
- Değişken verilerin yönetimi
- İnşanın periyodik raporlarının hazırlanması
- Ödeme ve hak edişlerin kontrol ve onayı
- Geçici nitelikteki kabul işlemleri kabulü, tamamlaması, yürütülmesi
- Ödeme kontrol ve takibi
- İnşa teslim süreci tamamlama
Kılıçkaya İnşaat proje hizmeti, mimarlık, mühendislik, altyapı gibi hizmetlerimiz gibi takip ve uygulaması özenle yapılan bir hizmettir. Proje yönetim hizmeti kapsamındaki deneyimlerimiz ile proje evrelerinde mal sahibi ve tasarım ekibimizle koordineli olarak çalışmaya başlıyoruz. Bu sayede projeye teknik anlamda değer kazandırıyoruz. Projenin ilk geliştirme aşamasında bütçe, kapsam, iş programı gibi parametreleri kontrol ediyor ve süreç içerisinde de her daim izliyor bu sayede olası sapmaları engelliyoruz. Her aşamayı titizlikle değerlendirerek sizlere en iyi hizmeti vermeyi hedefliyoruz. Siz de proje hizmeti için Kılıçkaya İnşaat’ı seçebilir, yapı inşanızın proje aşamasını emin ellere teslim etmenin rahatlığını yaşayabilirsiniz.